Бюро экспертизы и права
8 (495) 799 09 48

Реальная оценка ущерба квартиры после залива

Узнайте, сколько на самом деле Вам должен заплатить виновник залива:
Звоните нам прямо сейчас 8 (495) 799 09 48, или оставляйте заявку на бесплатную первичную консультацию с нашим экспертом:
Вам требуется провести независимую экспертизу, если:

У некоторых событие залива квартиры вызывает шок, а кто-то уже привык к сезонным протечкам. Но, независимо от эмоциональной окраски события, и тем и другим необходимо восстанавливать свою квартиру и свои нарушенные права. Казалось бы, элементарный залив, но всегда встает вопрос: «Кому предъявлять претензии?» Обычно все идут к соседям сверху, но сейчас тенденция такова, что соседи виноваты все меньше и меньше. Состояние коммунальной системы в многоквартирных домах оставляет желать лучшего.

Рассмотрим наиболее вероятные причины залива:

1) Течет крыша. В данном случае виновной за протечку будет управляющая компания вашего дома. Обычно, пользуясь юридической неграмотностью населения, управляющие компании начинают ссылаться на «необходимость капитального ремонта», стараясь уйти от ответственности. Для того, чтобы снять вопросы о причинах залива и о том, кто несет за это ответственность, необходимо представить независимое экспертное заключение о состоянии кровли дома и стоимости восстановительного ремонта квартиры. Даже если в добровольном порядке виновник откажется возмещать ущерб, у вас уже будет доказательная база для успешного результата в суде.

2) Порыв стояков водоснабжения или системы отопления. Согласно действующему законодательству ответственность за внутридомовые инженерные системы до первого перекрытия несет управляющая компания. Установить причину течи порой бывает достаточно сложно, так как обычно порыв трубы происходит в месте межэтажного перекрытия. Поэтому частичное разрушение пола/потолка неизбежно для проведения экспертизы и фиксации причины залива. Данные затраты естественно подлежат возмещению... при правильном выборе юриста по делу.

3) Сосед беззаботно плещется в ванной. Или забыл выключить кран. Таких случаев все меньше, но и соседей не стоит обделять вниманием - за безответственность нужно платить. Наши сертифицированные эксперты проведут исследование, установят причину залива и виновных лиц, после чего составят Экспертное заключение, включающее смету на восстановительный ремонт вашей квартиры.

Уловки управляющих компаний

Порядок действий:

1. Зафиксировать само событие залива - первоочередное действие. Требуйте составления Акта о заливе от управляющей компании, иногда они намеренно тянут время. Если не будет Акта о заливе - в суде будет гораздо сложнее доказывать почему вам должны возместить ущерб.

2. Внимательно читайте описательную часть в Акте о заливе. В нем должны быть отражены все повреждения в квартире. Если что-то не указано, пишите свои замечания в конце документа.

3. Причина залива - очень важный пункт!!! Как правило, представители управляющих компаний ограничиваются формулировкой "течь из квартиры сверху". Требуйте установления реальной причины. Это может быть и течь из квартиры на несколько этажей выше, и течь в межэтажном перекрытии, и т.д. Если причина не указывается или формулировка размыта, не поленитесь указать, что "причина залива не установлена" в конце документа в графе замечаний.

4. ПОМНИТЕ!!! Нигде в методике по определению стоимости ущерба после залива не предусмотрен износ! А замена покрытия происходит по всему закрытому периметру помещения. Например, даже если на обоях в уголке проявилась ржавчина от протечки - замене подлежат все обои в комнате. Поэтому, когда представитель управляющей компании указывает протечку на обоях 2,5х6 см - позвольте ему эту маленькую шалость, ведь в экспертизе все равно будет сделан корректный расчет.

5. Если управляющая компания предлагает вам каплю краски и лоскуток обоев приклеить силами уборщицы подъезда в качестве компенсации ущерба - не соглашайтесь. Вы сами знаете какого качества будет этот полуремонт... не подписывайте никаких соглашений без предварительной консультации с юристом или экспертом. Ребята из управляющей компании только того и ждут, пользуясь не сильной юридической грамотностью населения. 

6. Со своей стороны - своевременно оплачивайте коммунальные услуги, это в качестве рекомендации. Согласитесь, гораздо приятнее и проще работать по делу в суде, если свое личико чистенькое.

Мы всегда добиваемся полной компенсации ущерба после залива, а также взыскиваем сопутствующие понесенные расходы

Ольга Хлебникова
Засор стояка водоотведения в туалете. Взыскано с Управляющей Компании 520000 рублей ущерб + моральный вред + штраф + расходы
Ануш Варданян
Протечка с крыши многоэтажного дома. Взыскано с Управляющей Компании 188000 рублей ущерб + моральный вред + штраф + расходы
Станислав Глинкевич
Порыв стояка ГВС в межэтажном перекрытии. Взыскано с Управляющей Компании 274000 рублей ущерб + моральный вред + штраф + расходы

Этапы работы

01
Бесплатно консультируем, проводим предварительный анализ ситуации
02
Заключаем с Вами договор, оформляем доверенность для представления Ваших интересов в суде
03
Готовим экспертное заключение, а также исковое заявление в суд
04
Специалисты нашей компании ходят на все заседания суда, пока Вы занимаетесь своими делами
05
Вы получаете выплату, компенсирующую ущерб Вашей квартиры после залива

Почему большинство предпочитают работать с нами?

  • Экономим Ваше время
  • Проводим тщательную экспертизу
  • Бесплатно выезжаем на место (внутри МКАД)
  • Берем полностью ведение дела на себя
45%
новых клиентов
обращаются к нам по рекомендации тех, кому мы уже помогли получить полную компенсацию
99%
наших клиентов
довольны результатом работы с нами и готовы вновь выбрать наше Бюро
0%
случаев
нерешенного в пользу клиента вопроса
Звоните нам прямо сейчас 8 (495) 799 09 48, или оставляйте заявку на бесплатную первичную консультацию с нашим экспертом:

наша команда квалифицированных специалистов
готова вам помочь

  • г.Москва, ул. 2-я Брестская, д.5 стр.1 оф.541
  • 8 (495) 799 09 48
  • d.redushev@mail.ru
  • ежедневно 10:00-19:00
Звоните по телефону 8 (495) 799 09 48 или оставляйте заявку, мы вам перезвоним в течение 5 минут